Yle: Suomalaisten piilovelka kasvaa taloyhtiöiden lainalla

Uudiskohteiden entistä suuremmat yhtiölainaosuudet ovat kasvattaneet taloyhtiöiden lainakantaa 10 miljardilla eurolla seitsemässä vuodessa, kertoo Yle. Ratkaisevaa on, että ostaja osaa varautua tulevaan.

 

Etenkin kasvukeskuksiin rakennettavien uusien asuntojen myynnissä käytetään yhä useammin yhtiölainaa. Tämä tarkoittaa, että asunnon myyntihinta on huomattavasti velatonta hintaa edullisempi, ja ostaja maksaa velkaa pois yhtiövastikkeena.

Tällaisille uudiskohteille on tyypillistä, että yhtiölaina on ensimmäisen 2-5 vuoden ajan lyhennysvapaata.

Ylen mukaan taloyhtiölainojen kokonaissumma on viimeisen seitsemän vuoden aikana noussut vuoden 2010 seitsemästä miljardista nykyiseen 17 miljardiin euroon.

Yhtiölainat ovat yleistyneet niin nopeaan tahtiin, että rahoitusmarkkinoita valvova Finanssivalvonta on alkanut huolestua niistä.

– Olemme olleet jo jonkin aikaa huolissamme kotitalouksien velkaantuneisuuden kasvusta kokonaisuutena. Tämä taloyhtiölainojen voimakas kasvu viime aikoina on edelleen kasvattanut kotitalouksien velkaantuneisuutta, Finanssivalvonnan apulaisjohtaja Jyri Helenius sanoo Ylelle.

Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla yhtiölainan osuus talon velattomasta hinnasta voi olla jopa 70 prosenttia.

Yhtiölainojen selkeä hyvä puoli on se, että ostaja pääsee pienemmällä rahasummalla kiinni asuntoon. Nordean johtajan Tom Millerin mukaan ratkaisevaa onkin se, osaako ostaja varautua lyhennysvapaiden vuosien jälkeen huomattavasti kasvaviin kuukausimenoihin.

– Myös taloyhtiölainoissa korot voivat nousta.Elämässä tapahtuu muutoksia, lapsia syntyy ja myös perheen taloudellisessa tilanteessa voi tapahtua suuriakin muutoksia, hän muistuttaa Ylen haastattelussa.

Lähde:

Yle