Taloyhtiöt sortuvat usein yhteen kohtalokkaaseen virheeseen

Taloyhtiöt lykkäävät herkästi suunniteltuja korjauksia jopa vuosilla. Jos remontti aloitetaan vasta siinä vaiheessa, kun ongelmia on jo esiintynyt, ollaan auttamattomasti myöhässä, LVI-Tekniset Urakoitsijat ry:stä huomautetaan.

 

Taloyhtiöissä on usein perusteelliset, pitkän tähtäimen suunnitelmat tulevista korjauksista. Käytännössä tilanne on kuitenkin usein se, että korjauksia lykätään jopa useammilla vuosilla.

LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry varoittaa tiedotteessaan siitä, mitä remonttien lykkääminen käytännössä voi yhtiöille ja asukkaille tarkoittaa. Se kasvattaa vesivahinkoriskiä, minkä lisäksi lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä vanhenee, energiaa valuu hukkaan ja sähkölaitteiden turvallisuus heikkenee.

Erityisen paljon lykkäyksiä tapahtuu kalliiden putkiremonttien kohdalla. Järjestö kuitenkin muistuttaa, että korjausten toteuttaminen ajallaan on hallitumpaa ja edullisempaa kuin niiden aiheuttamien ongelmien korjaaminen.

– Ajantasainen suunnitelma on hyvä työkalu, mutta se ei riitä, ellei remontteja käynnistetä ajallaan. Jos vaikkapa putkiremonttiin ryhdytään vasta sitten, kun putkistossa on esiintynyt tukoksia, vuotoja tai hajuhaittoja, ollaan auttamattomasti myöhässä. Silloin hanke usein tulee huomattavasti kalliimmaksi kuin ajoissa aloitettu remontti, toimialapäällikkö Arvo Ylönen LVI-TU ry:stä selittää.

Toinen tapa säästää rahaa ja parantaa energiatehokkuutta on LVI-TU ry:n mukaan uudistaa sähkö- ja televerkot putkistosaneerauksen yhteydessä, kun kiinteistön rakenteet on jo valmiiksi avattu.

Kun talotekniikka on ajan tasalla, nousee myös taloyhtiön arvo. Hyvin hoidettu yhtiö kasvattaa myös todennäköisyyttä saada asunto myytyä hyvään hintaan, järjestö muistuttaa.

– Hoidetun rakennuksen arvo on merkittävästi parempi kuin korjausvelkaa kasvattavan talon. Hoitamattoman taloyhtiön voi olla hankalaa saada remonttilainaa tai korvauksia vakuutusyhtiöiltä, Arvo Ylönen sanoo.

Lähde:

LVI-tekniset urakoitsijat