Asuntokauppa hidastumassa – hinnat jatkavat nousuaan

Vuosi 2018 käynnistyi aktiivisissa merkeissä asuntomarkkinoilla. Tammikuussa myytiin 4,5% enemmän asuntoja viime vuoteen verrattuna. Nyt vauhti on kuitenkin hidastumassa, käy ilmi Kiinteistövälitysalan keskusliiton asuntomarkkinatiedotteesta.

 

Sekä uusien että vanhojen asuntojen myyntitahti on hidastunut viime vuoteen verrattuna. Maaliskuussa vanhoja asuntoja myytiin 13% vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Myös uusien asuntojen myynti laski viime vuoden lukuihin verrattuna, mutta uudet asunnot käyvät edelleen kaupaksi varsin hyvin.

Helsingissä asuntojen hinnat jatkoivat nousuun, sen sijaan Espoossa hintakehitys on kääntynyt laskuun. Vantaalla puolestaan hinnat kääntyivät nousuun.

Vuoden 2018 maaliskuussa käytetyn kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 4519 euroa. Viime vuoteen verrattuna hinnat nousivat 4,5%. Helsingissä nousua tapahtui 6%.

Suomen muissa 10 isoimmassa kaupungissa käytetyn kerrostaloasunnon neliöhinta oli 2227 euroa. Nousua vuoden takaiseen oli 2%.

Helsingin kaupunginkanslian tutkimus osoittaa, että länsimetro on nostanut etenkin niiden asuntojen hintoja, jotka sijaitsevat 800 metrin säteellä uusista metroasemista. Keskimäärin näiden asuntojen hinnat ovat nousseet 160 euroa neliöltä.

Sen sijaan yli 800 metrin päässä uusista metroasemista sijaitsevien asuntojen hintoihin länsimetron aukeaminen ei näytä vaikuttavan. Helsingin kaupunginkanslian tutkimuksessa asuntojen hintakehitystä tarkasteltiin vuoteen 2016 saakka.

Lähteet:

Yle

Kiinteistövälityksen keskusliitto

Yle